Wstępne sumowanie roku 2025 

i planowanie na rok 2026

Przewodniczący Rady Nadzorczej KSM:

Józef Zimmermann

Rada Nadzorcza Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej swoje listopadowe, plenarne posiedzeniu rozpoczęła od przedłożonej przez Zarząd przewidywanej realizacji Strategii Ekonomicznej KSM w zakresie remontów na koniec 2025 roku oraz projektu planu remontów kapitalnych i modernizacji na rok 2026 (w trybie kontynuacji Strategii Ekonomicznej KSM).

Materiały Zarządu prezentujące te kwestie były z wyprzedzeniem omawiane i opiniowane na wspólnym posiedzeniu trzech komisji: Gospodarki Zasobami Spółdzielni, Inwestycyjno-Technicznej oraz Rewizyjnej. Komisje przyjęły do wiadomości informację Zarządu i zarekomendowały Radzie Nadzorczej jej akceptację.

Przypomnieć trzeba, że plan rzeczowo-finansowy remontów kapitalnych i modernizacji finansowanych z funduszu remontowego część „A" na rok 2025 był opracowany na podstawie analizy potrzeb remontowych, możliwości finansowych KSM, wytycznych Rady Nadzorczej KSM oraz jako integralna część zaktualizowanej Strategii Ekonomicznej KSM na lata 2025 - 2034. Plan został przyjęty uchwałą Rady Nadzorczej, a następnie zatwierdzony Uchwałą Walnego Zgromadzenia KSM obradującego w maju bieżącego roku.

Plan ten przewidywał, że w roku 2025 zostaną wykonane roboty wartości 48 238 000 zł. Przewidywane wykonanie za rok sprawozdawczy – według przedstawionej prognozy – oscyluje w zakresie wszystkich robót finansowanych z funduszu remontowego część „A" na poziomie 47 992 640 zł, co odpowiada wykonaniu planu finansowego w 99,49 %.

Natomiast wstępny projekt planu remontów i modernizacji finansowanych ze środków funduszu remontowego część „A" na rok 2026 został opracowany na podstawie wnikliwej oceny stopnia pilności poszczególnych robót oraz zadań wynikających z aktualizacji Strategii Ekonomicznej KSM na lata 2025-2034, założenia której zostały przyjęte Uchwałą tegorocznego Walnego Zgromadzenia. Planowane wydatki ujęte zostały według poziomu cen obowiązujących w drugim kwartale roku 2025. Zarówno ewidencja nakładów na poszczególne osiedla i nieruchomości, jak i wpływów na ich sfinansowanie prowadzone są zgodne z obowiązującymi zasadami i w korelacji do założeń zawartych w Strategii Ekonomicznej KSM. Wstępnie, w roku 2026, przewiduje się wydatkowanie 42 359 000 zł, co jest kwotą mniejszą w stosunku do nakładów roku 2025.

Rada Nadzorcza po kompleksowej analizie zaakceptowała przedłożone jej przez Zarząd wstępne sumowanie roku 2025 i planowanie na rok 2026.

Kolejnym zagadnieniem omawianym przez Radę Nadzorczą była „Informacja Zarządu dotycząca realizacji obowiązku informowania członków o działalności Spółdzielni i związanych z tym kosztów". Uprzedzająco informacja ta była przedmiotem obrad Komisji Rewizyjnej, a także Samorządowo-Statutowej.

Konkluzje podjęte przez Radę Nadzorczą podkreślają, że Rada opiniuje pozytywnie informację Zarządu dotyczącą realizacji obowiązku informowania członków o działalności Spółdzielni i ponoszonych w związku z tym kosztów. Przypominają, iż Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa ma ustawowy obowiązek zapewniania członkom dostępu do informacji o działalności i kosztach. Wskazują, że chociaż publikacje internetowe są tańsze i szybsze, to utrzymywanie gazety papierowej ma wartość społeczną – zwiększa przejrzystość, buduje więź wspólnotową i zapewnia równy dostęp do informacji, zwłaszcza osobom w starszym wieku (których wiele pośród członków KSM) i mniej biegłych cyfrowo.

Ponadto Rada Nadzorcza wysoce pozytywnie oceniła różnorodność stosowanych przez Katowicką Spółdzielnię Mieszkaniową form komunikacji z członkami, obejmujących: wydawanie miesięcznika „Wspólne Sprawy" (w wersji papierowej i elektronicznej), prowadzenie strony internetowej KSM oraz Facebooka.

Omawiając wiodącą rolę „Wspólnych Spraw", Rada odnotowała publikację już (do października 2025 roku) 416 wydań, w których przekazywany jest szeroki zakres tematyczny informacji o życiu Spółdzielni, o wszechstronnych i wielorakich działaniach organów samorządowych KSM, o zmianach obowiązujących przepisów, jak również bieżące komunikaty i podstawowe informacje dotyczące kontaktu i łączności ze Spółdzielnią (godziny urzędowania, telefony, itp.). Podkreśliła, że publikacjom w spółdzielczym miesięczniku od założenia czasopisma przyświecają, realizowane z powodzeniem, cele: informacyjny, edukacyjny i opiniotwórczy.

Szanowni Czytelnicy, Członkowie Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej – dobiega końca pracowity rok 2025. Kończymy go w KSM pomyślnie. Z nadzieją na kolejne dobre dokonania wchodzić będziemy wkrótce w Nowy 2026 Rok. Proszę przyjąć od Rady Nadzorczej jak najserdeczniejsze życzenia radosnych Świąt Bożego Narodzenia i szczęścia w przyszłym roku. Niechaj wszystkim dobrze się darzy!

Z poważaniem
JÓZEF ZIMMERMANN