2014-01-18

Nazywa się Śródmieście, bo w śródmieściu Katowic jest posadowione. Jest - jak jedni mówią - sercem Katowic, lubo też - jak chcą inni - "Śródmieściem Metropolii". Tak, to piękne, ale bardzo rozproszone osiedle. Jego budynki są niby blisko siebie, a przecież poprzedzielane ogromną ilością domów komunalnych, prywatnych, także innych spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Są zauważalną, bo odnowioną cząstką wielkiej tkanki miejskiej. Do tego - jeśli chodzi o okres eksploatacji - osiedle ma najstarsze zasoby, między innymi budynki przy ulicy Plebiscytowej - "oko w oko" z Katedrą Chrystusa Króla, w których mieszkania otrzymali założyciele KSM. Takie domy, z kilkudziesięcioletnią metryką, wymagają kosztownych i uciążliwych remontów. Wraz z budynkami starzeją się i mieszkańcy, którym trudno z emeryckich portfeli wysupłać pieniądze na remonty.


Rozmawiam z przedstawicielami Rady Osiedla Śródmieście w nowym, specjalnie zaadaptowanym na ten cel pomieszczeniu przy ulicy Poniatowskiego 14. Ten klub osiedlowy (ogłoszono konkurs na jego nazwę) oddano do użytku niedawno, w styczniu 2008 roku. Poprzez spotykanie się w nim - mieszkańcy mają się zintegrować. Służyć temu będą między innymi kontakty z ciekawymi ludźmi - zapotrzebowanie jest na pogadanki lekarzy o profilaktyce zdrowotnej i prawidłowym odżywianiu się. To bardzo istotne dla osób w słusznym wieku stanowiących tutaj większość. Będą i spotkania ze slawistami, a to już inicjatywa członka Rady Osiedla dr Dariusza Tkaczewskiego.


Klub to "oczko w głowie" zarówno Rady Osiedla jak i Administracji Osiedla Śródmieście. Póki co, spotkania towarzyskie mieszkańców Śródmieścia odbywają się tam we wtorkowe popołudnia, ale zainteresowanie nimi jeszcze pozostawia wiele do życzenia. Trudno jakoś trafić do szerszego grono osób i przekonać je do tego, że czasami warto wyjść z domu, po to by nie tkwić (często samotnie!) w mieszkaniu, lecz spotkać się z kimś przy kawie czy herbacie. A może jeszcze nie wszyscy mieszkańcy osiedla wiedzą o tej atrakcji kulturalnej? W klubie planuje się organizowanie cyklicznych imprez na przykład z okazji Dnia Dziecka. - Zamierzamy także - dodaje Janina Dziunikowska członkini Komisji Społeczno-Kulturalnej - organizować wycieczki dla mieszkańców, z minimalną odpłatnością. Wszystko po to, aby ludziom chciało się chcieć pobyć z innymi, zobaczyć coś interesującego.


W osiedlu już drugi raz ogłoszono konkurs (z nagrodami) na "Najlepszego Gospodarza Domu". Jego wyniki będą niebawem opublikowane. Pisząc o gospodarzach wspomnieć muszę jeszcze o innym aspekcie ich pracy, który określiłabym jako eliminowanie znieczulicy społecznej. Otóż w rozmowach z mieszkańcami gospodarze budynków uzyskują informacje o tych lokatorach, którzy wymagają szczególnej troski i zainteresowania. W rozproszonych zasobach tego osiedla osoby w średnim i podeszłym wieku, emeryci i renciści mogą liczyć na pomoc i zainteresowanie zarówno Administracji Osiedla Śródmieście jak i Rady Osiedla. A to bardzo dużo w czasach, gdy zanika więź sąsiedzka, a ludzie są anonimowi.


W tym osiedlu nie ma problemów z termomodernizacją, wszystkie budynki są już ocieplone, ale pozostaje sprawa docieplenia 10 stropodachów. Przypomnijmy: stropodachy to te elementy budynku , które dotychczas nie były ujęte w zakresie robót termomodernizacyjnych i powodowały, iż mieszkania zlokalizowane na wyższych kondygnacjach nie uzyskiwały takiej temperatury, jakiej mieszkańcy sobie życzyli. Uwzględnienie tych prac w najbliższym planie jest realne. Umieszczono je w programie działań Zarządu KSM. Będą realizowane z funduszu "A". Przyczyniły się do tego wnioski z ostatniego Zebrania Przedstawicieli Członków KSM, które skierowano do realizacji w ramach aktualizacji robót w strategii ekonomiczno-gospodarczej. Dodajmy, że dotychczas w technologii styropapy ocieplono stropodachy w budynkach przy ulicach Wojewódzkiej 25 oraz Barbary 3 i 3a.
Przewiduje się również - w miarę wygospodarowania wolnych środków - iż rezerwy z funduszu remontowego będą przeznaczone na dodatkowe sfinansowanie wymiany stolarki okiennej, a także na wykonanie innych niezbędnych, awaryjnych robót, które mogą wyniknąć w czasie bieżącej eksploatacji i utrzymania zasobów tego osiedla.


Plan wymiany stolarki okiennej w 2008 roku zakłada, że część finansowana z funduszu remontowego "B" wyniesie 270.500 zł. Natomiast dofinansowanie z funduszu remontowego "A" w tym temacie zaplanowano w wysokości 26.465 zł. Trzeba jeszcze wspomnieć o wymianie okien w suszarniach i piwnicach w domach przy ulicach: Drzymały 17, Jordana 16a-c, Reymonta 3, Wojewódzkiej 25, Kobylińskiego 2a i Mikołowskiej 40 - na co wydatkowano 40.000 zł.


- Ważnym elementem planu remontowego w tym roku - informuje Janusz Naleśnik kierownik Administracji Osiedla Śródmieście - oprócz wymiany i refundacji stolarki okiennej jest zabezpieczenie budynków przed zalewaniem wód deszczowych z dachów. Oprócz tego trzeba dostosować instalacje przeciwpożarowe wysokich budynków do zmienionych wymogów pożarowych. Chodzi tu o te przy ul, Podchorążych 1a i Mikołowskiej 40. Zgodnie z harmonogramem będziemy kontynuować remont instalacji odgromowych przy ul. Drzymały 17 i Francuskiej 18. Oczywiście podobnie jak co roku kontynuujemy naprawy balkonów i elewacji po okresie zimowym. Ale te wszystkie zamierzenia w dużym stopniu zależą od samych mieszkańców, od tego czy terminowo będą wnosili opłaty za mieszkania, garaże, lokale użytkowe.


Rada Osiedla Śródmieście jest bardzo aktywna, warto więc poznać to, jak układa się jej współpraca z Administracją Osiedla.
- Określiliśmy w naszym sprawozdaniu - informuje Alina Michońska przewodnicząca Rady Osiedla, znana działaczka w spółdzielczości mieszkaniowej - że jest dobra, mimo tego, iż na przestrzeni ostatnich dwu kadencji trzykrotnie zmieniało się kierownictwo. Z obecnym kierownikiem Januszem Naleśnikiem "dogadujemy się" bez problemów.


Janusz Naleśnik jest kierownikiem dwu osiedli - Śródmieście i Haperowiec od września 2005 roku. Przedtem przez 13 lat pracował na osiedlu Giszowiec. To znakomity fachowiec, człowiek duszą i sercem oddany swoim zadaniom. Taką opinią cieszy się wśród spółdzielców, którzy zdają sobie sprawę z tego, jak trudna i odpowiedzialna jest to praca. Nie tylko jego zresztą, ale także pań z Administracji Osiedla Śródmieście: Haliny Tytko, Doroty Kurasz, Aleksandry Wujakowskiej. Mimo zapracowania zawsze uśmiechnięte dla przychodzących mieszkańców. Kompetentne.


Przewodniczącym super ważnej Komisji Gospodarki Zasobami Spółdzielni jest Józef Dobiczek. Komisja generalnie zajmuje się gospodarowaniem funduszem remontowym, w czym pomaga jej coroczny przegląd stanu technicznego obiektów budowlanych. Oczywiście bieżące zgłoszenia lokatorów także są uwzględniane. - Przeprowadziliśmy ostatnio - mówi J. Dobiczek - kilka remontów interwencyjnych na przykład przy ul. Macieja (to wprawdzie katowicka dzielnica Załęże, ale budynek nr 3-5 należy do Osiedla Śródmieście), przy ulicy Szafranka czy Reymonta. Z powodu zalewanych piwnic trzeba było robić izolacje.


Komisja to tylko 3 osoby, a pracy sporo. Przy odbiorach samorządowcy kontrolują jakość robót remontowych. Bardzo wnikliwie sprawdzają firmy, które angażują do wykonania prac. To bardzo istotne, że cała komisja to fachowcy branży budowlanej z uprawnieniami. Bowiem nadzór nad przebiegiem i wykonaniem robot budowlanych to ważne zagadnienie. Nie można przecież dopuścić do tego, by marnować spółdzielczy grosz, zwłaszcza że fundusz remontowy osiedla jest bardzo wysoki. I niech taki pozostanie, bo Komisja GZS dba, by był sensownie wykorzystany.


I jeszcze jedno, co odnotować trzeba z rozmowy z samorządowcami: koszty napraw dewastacji i likwidacji szkód wyrządzonych przez złodziei ponosimy my sami - spółdzielcy i to wszyscy. Wydatki na ten cel mogłyby być mniejsze, gdybyśmy w porę reagowali na próby zniszczeń i kradzieży. W ubiegłym 2007 roku na likwidowanie ich skutków trzeba było przeznaczyć 2.668 zł. W tym roku - w lutym, straty wynikłe z dewastacji wyniosły aż 4341 zł. To widać narastający problem i tylko wspólnym sumptem zdoła się temu zaradzić.

URSZULA WĘGRZYK
Wspólne Sprawy, nr 4(202), kwiecień 2008




 
 
Osiedla


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych.
Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.
Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki.
Więcej informacji: Polityka prywatności (Cookies-RODO)