Sprawozdanie i plany Zarządu
oraz sprawozdanie roczne Rady

Przewodniczący Rady Nadzorczej KSM:

Józef Zimmermann

Rada Nadzorcza Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na swoim lutowym, plenarnym posiedzeniu zapoznała się z informacją Zarządu dotyczącą przewidywanego wykonania planu za 2025 rok (sprawozdanie okresowe) i z „Planem gospodarczym oraz programem działalności społecznej i kulturalnej KSM na 2026 rok". Dokumenty te były przedmiotem uprzedzającej analizy na wspólnym posiedzeniu Komisji RN: Gospodarki Zasobami Spółdzielni, Rewizyjnej oraz Inwestycyjno-Technicznej, a także na zebraniu Komisji Społeczno-Kulturalnej.

Z niezmiernie obszernego sprawozdawczego materiału, który – po ewentualnej korekcie uaktualniającej po zakończeniu operacji finansowych oraz badania sprawozdania finansowego – zostanie przedłożony Walnemu Zgromadzeniu, a wcześniej udostępniony wszystkim członkom KSM (do wglądu w siedzibie Spółdzielni oraz poprzez publikację we „Wspólnych Sprawach") przytaczam tutaj informacje o zasobach KSM. To fundamentalne wartości.

Zarządzane przez Katowicką Spółdzielnię Mieszkaniową zasoby mieszkaniowe (własne i mienie wyodrębnione pozostające w zarządzie Spółdzielni z tytułu współwłasności) składają się z 341 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, o 18.967 mieszkaniach, 2 domów jednorodzinnych, 459 garaży wolnostojących, 736 garaży wbudowanych i 28 pawilonów handlowych.

Powierzchnia zasobów pozostających w zarządzie KSM (na dzień 31.12.2025 r.) wynosi łącznie 1.021.465,96 m², w tym: powierzchnia użytkowa zasobów mieszkaniowych 951.465,06 m2 – stanowiąc 93,15% powierzchni zasobów ogółem, powierzchnia zasobów niemieszkalnych 70.000,9 m² – stanowiąc 6,85% powierzchni zasobów ogółem.

Sprawozdanie ujmuje informacje dotyczące wykonania w roku 2025 zadań zaplanowanych w zakresie: nakładów inwestycyjnych, działalności w sferze eksploatacji i utrzymania nieruchomości w osiedlach, funduszu remontowego w części „A" i „B", funduszu interwencyjnego, działalności społeczno - kulturalnej, zakładów celowych i spraw zatrudnieniowych.

Przedstawione Radzie Nadzorczej przez Zarząd plany i program na rok 2026, które także zostaną przedłożone Walnemu Zgromadzeniu, a wcześniej udostępnione wszystkim członkom KSM na podanych wcześniej zasadach, przestawiają zamierzenia w analogicznym układzie do materiału sprawozdawczego.

Rada Nadzorcza – po zapoznaniu się z oboma merytorycznymi dokumentami oraz z opiniami Komisji – oceniła, że przedłożone jej materiały są adekwatne do aktualnej sytuacji, zgodne z interesem Spółdzielni, członków KSM i mieszkańców zarządzanych przez Spółdzielnię nieruchomości.

Po omówieniu obu dokumentów Rada Nadzorcza zaakceptowała „Informację dotycząca przewidywanego wykonania planu za 2025 rok" oraz „Plan gospodarczy i program działalności społecznej i kulturalnej KSM na rok 2026". W konkluzji debaty Rada podjęła także uchwałę nr 1/2026 w sprawie uchwalenia planu gospodarczego oraz programu działalności społecznej i kulturalnej Spółdzielni na rok 2026.

W dalszej części obrad Rada Nadzorcza omówiła projekt „Sprawozdania Rady Nadzorczej Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności za 2025 rok" i zapoznała się z pozytywną opinią w tej kwestii, wyrażoną przez Prezydium Rady na jego specjalnym posiedzeniu poprzedzającym obrady plenarne.

Na zakończenie Rada Nadzorcza jednomyślnie przyjęła treść swego rocznego sprawozdania i podjęła uchwałę rekomendującą Walnemu Zgromadzeniu zatwierdzenie „Sprawozdania Rady Nadzorczej Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności za 2025 rok".

Z poważaniem
JÓZEF ZIMMERMANN