Dodatki mieszkaniowe

Zastępca Prezesa Zarządu,
Zastępca Dyrektora do spraw Ekonomicznych:

mgr Teresa Ślązkiewicz

Po kilku latach dużych zawirowań w sferze ekonomicznej, rok 2025 wydaje się pierwszym stabilnym rokiem popandemicznym. Od stycznia br. obserwujemy spadek inflacji (jedyny drobny wzrost zaobserwowano w lipcu), a jej wartość zbliża się już do celu inflacyjnego wynoszącego 2,5%. Według najnowszych danych, inflacja za tegoroczny sierpień wyniosła 2,8%. Według przewidywań ekonomistów spadek ten jest trwały, co prowadzić może do kolejnej obniżki stóp procentowych. Pozostaje jednak kilka wciąż niejasnych kwestii, które mogą negatywnie odbić się na cenach w Polsce. Najważniejszą są zdecydowanie ceny energii elektrycznej oraz ciepła. Od decyzji parlamentu zależy czy zamrożenie cen zostanie utrzymane. Aktualnie obowiązująca ochrona działa do końca września.

Pomimo poprawy sytuacji gospodarczej, dużo gospodarstw domowych dalej boryka się z problemami finansowymi i odczuwa skutki tych burzliwych, ostatnich kilku lat. W takich przypadkach oprócz pomocy instytucji państwowych, można liczyć na wsparcie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej. Temat dodatków mieszkaniowych większości z Państwa jest znany, jednak dla tych osób, które wcześniej nie miały z nim styczności, przybliżam jakie są aktualne warunki uzyskania pomocy.

Przepisy regulujące ramy prawne tej formy pomocy, zawarte są w ustawie o dodatkach mieszkaniowych z dnia 21 czerwca 2001 r., jej aktualny kształt, uwzględniający liczne zmiany, opublikowany został w Dzienniku Ustaw z 2023 r., pod pozycją nr 1335. Za pomoc odpowiadają ośrodki pomocy społecznej powołane przez samorządy terytorialne. W Katowicach funkcjonuje 10 Terenowych Punktów Pomocy Społecznej, tzw. TPPS. Obowiązuje rejonizacja – swój oddział terenowy można sprawdzić na stronie internetowej MOPS w Katowicach www.mops.katowice.pl w zakładce „Znajdź swój rejon". Po wprowadzeniu nazwy ulicy, przy której mieszkamy, zostaniemy przekierowani na stronę konkretnego TPPS.

Wnioski o dodatek mieszkaniowy można składać osobiście w Punktach Obsługi Wniosków przy:

- ul. Czecha 2 (Śródmieście, Bogucice, Os. Paderewskiego, Muchowiec, Załęże),
- ul. Oblatów 24 (Koszutka, Os. Witosa, Os. Tysiąclecia, Dąb, Wełnowiec, Józefowiec),
- ul. Łętowskiego 6a (Piotrowice, Ochojec, Zarzecze, Kostuchna, Podlesie, Brynów, Ligota, Panewniki),
- ul. Krakowska 138 (Murcki, Janów, Nikiszowiec, Szopienice, Burowiec, Giszowiec, Dąbrówka Mała, Zawodzie),
- bądź bez wychodzenia z domu – za pośrednictwem portalu ePUAP, przy wykorzystaniu Profilu Zaufanego lub drogą pocztową na adres: Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej, ul. Wita Stwosza 7, 40-040 Katowice.

Wszystkie niezbędne druki można pobrać na stronie internetowej MOPS w zakładce „Dodatki mieszkaniowe".

Przyznawanie dodatków mieszkaniowych odbywa się na podstawie szczegółowych kryteriów. Dodatek przysługuje:

- osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
- osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach, stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
- najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, zamieszkującym w tych lokalach,
- innym osobom, mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki, związane z jego zajmowaniem,
- osobom, zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny lub najem socjalny lokalu.

Z tej formy pomocy nie skorzystają natomiast osoby przebywające w: domu pomocy społecznej, młodzieżowym ośrodku wychowawczym, schronisku dla nieletnich, zakładzie poprawczym, zakładzie karnym, szkole, w tym w szkole wojskowej, jeśli zapewnione jest nieodpłatne całodobowe utrzymanie.

Kolejnym ważnym kryterium, które należy spełnić jest kryterium dochodowe. Dochód obliczany jest jako średnia na podstawie dochodów z 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, która następnie dzielona jest przez liczbę osób zamieszkujących dane gospodarstwo. Dochód, po odliczeniu alimentów, obejmuje:

- przychody podlegające opodatkowaniu, pomniejszone o koszty uzyskania, podatek dochodowy, składki na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne,
- dochód z działalności objętej zryczałtowanym podatkiem dochodowym,
- inne dochody nieopodatkowane.

Możliwość ubiegania się o dodatek występuje, gdy średni dochód na osobę nie przekracza:

- 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej - dla osoby mieszkającej samotnie (aktualnie jest to 3.272,69 zł),
- 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej - dla rodziny, co najmniej dwuosobowej (aktualnie jest to 2.454,52 zł),
- dodatek nie jest przyznawany, jeśli jego wysokość wynosi poniżej 0,5% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (40,91 zł).

Ostatnim warunkiem, który należy spełnić, jest odpowiednia powierzchnia zajmowanego mieszkania, nie może być ona większa niż powierzchnia określona ustawowo (powierzchnia normatywna). Powierzchnię użytkową lokalu ustala się, uwzględniając wszystkie pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze, z wyjątkiem balkonów, tarasów, piwnic, pralni itp. Dodatek mieszkaniowy przysługuje także w sytuacji, gdy powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego przekracza normatywną powierzchnię lokalu, ale nie więcej niż o 30% albo 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.

Powierzchnia lokalu nie może przekraczać normatywnej w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym (tak jak w tabeli poniżej):

Dodatek nie przysługuje, jeśli powierzchnia przypadająca na osobę przekracza ustawowe limity. Dla każdej osoby powyżej 6. normatywna powierzchnia wzrasta o 5 m², a dla osoby z niepełnosprawnością ruchową poruszającej się na wózku lub wymagającej odrębnego pokoju, normatywna powierzchnia wzrasta o 15 m².

Wysokość dodatku mieszkaniowego to różnica między wydatkami za użytkowanie lokalu (przypadającymi na normatywną powierzchnię), a kwotą wydatków ponoszonych przez osobę otrzymującą dodatek, obliczaną jako:

- 15% dochodów gospodarstwa dla osoby samotnej,
- 12% dla gospodarstwa 2-4 osobowego,
- 10% dla gospodarstwa 5-osobowego i większego.

Do wydatków za użytkowanie lokalu zalicza się opłaty eksploatacyjne i na fundusz remontowy, zaliczki na zarząd nieruchomością, odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego, inne opłaty za używanie lokalu mieszkalnego, a także opłaty za energię cieplną, wodę, odprowadzenie ścieków i gospodarowanie odpadami. Wyjątkiem są koszty ubezpieczenia, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów i energię elektryczną.

Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest na sześć miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po złożeniu wniosku. Wypłacany jest zarządcy budynku lub innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny. Zarządca zalicza dodatek na poczet przysługujących lub rozliczanych za jego pośrednictwem należności za lokal. Jeśli osoba, której przyznano dodatek, nie reguluje na bieżąco opłat za lokal, wypłata dodatku jest wstrzymywana do czasu pokrycia zaległości. Decyzja o przyznaniu dodatku wygasa, jeśli zaległości nie zostaną uregulowane w ciągu trzech miesięcy od dnia wydania decyzji wstrzymującej.

Na dzień 31.08.2025 r. w naszej Spółdzielni z dodatku mieszkaniowego korzysta 189 rodzin, a łączna suma dopłat, która wpłynęła na konto opłat za korzystanie z lokalu w sierpniu wynosiła 70.484,33 zł. Z danych wynika, że jedynie 1% procent osób korzysta z tej formy wsparcia.

W podziale na Osiedla ilość korzystających gospodarstw prezentuje się tak jak w tabeli poniżej.

Jeśli znaleźli się Państwo w trudnej sytuacji materialnej bądź doświadczają Państwo problemów z płynnością finansową zachęcamy do zapoznania się z wymogami i złożenia wniosku o przyznanie dodatku.

Szczegółowe informacje na temat przyznawania dodatków mieszkaniowych oraz kryteriów ich przyznawania są dostępne na stronie internetowej Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Katowicach: www.mops.katowice.pl

Z poważaniem

TERESA ŚLĄZKIEWICZ