2014-02-19

Przewodniczący Rady Nadzorczej KSM:

mgr inż. Jerzy Doniec

 

Słynna kwestia z kultowego filmu Barei brzmiała – „jak jest zima, to musi być zimno”. Na szczęście tegoroczna zima do srogich nie należy. Oczywiście może jeszcze za wcześnie na wyrażanie tak optymistycznych opinii (w myśl mądrości ludowej: „nie chwal dnia przed zachodem słońca”), ale co za nami, to za nami. Do połowy stycznia temperatura zewnętrzna znacznie odbiegała od dotychczasowych średnich w analogicznych okresach lat ubiegłych. Można więc sądzić, że zanotujemy zmniejszenie zużycia ciepła w naszych mieszkaniach, a co za tym idzie odnotować winniśmy pewne oszczędności w portfelach.

 

Niestety stosowana od lat polityka cenowa dostawców ciepła sprawia, że udział zużycia ciepła w dwuczłonowej taryfie systematycznie maleje w stosunku do drugiego składnika tzw. części stałej, a więc głównie do mocy zamawianej. Tak więc nasze wysiłki – oszczędzania energii cieplnej – mają coraz mniejszy wpływ na całkowity koszt, jaki poniesiemy za to pobierane ciepło. Dziwić może, że ten trend marginalizowania wartości zużycia ciepła (GJ) ma pełne poparcie agendy rządowej jaką jest Urząd Regulacji Energetyki, gdyż jako członek Unii Europejskiej, Polska zobowiązana jest do wyraźnego redukowania emisji CO2 do atmosfery.

 

W Polsce ok. 30% nośników energii idzie na cele ciepłownicze. Jest to więc wielkie pole do stworzenia warunków na zmniejszanie tej emisji. Polska energetyka jest bowiem praktycznie oparta na węglu. Widocznie jednak odpowiednio wysokie wpływy do budżetu są ważniejsze niż oszczędność energii cieplnej. Na pewno wdrożenie w życie dyrektywy Unii, nakazującej rozliczanie kosztu ciepła przy użyciu ciepłomierzy lokalowych bądź nagrzejnikowych podzielników od 2016 roku, stanowić będzie jakiś krok na drodze do oszczędności energii cieplnej. W naszym kraju dotąd nie ma takiego obowiązku. O tym decydują zarządcy nieruchomości. Określenie „jakiś krok” nie jest przypadkowe. Dalsze zmniejszenie wpływu zużycia na ogólny koszt ciepła na pewno nie działa prooszczędnościowo. Nasza Spółdzielnia nie czekała na wdrożenie omawianej dyrektywy unijnej. My system indywidualnego sposobu rozliczania kosztów ciepła stosujemy z powodzeniem od 17 lat. Szczególnie wyraźne efekty odnosiliśmy w pierwszych latach jego wprowadzenia, wtedy, kiedy to składnik zużycia ciepła był decydujący w ogólnym jego koszcie.

 

W styczniu br. Rada Nadzorcza odbyła jedno posiedzenie. Jak zwykle pierwszym punktem porządku obrad były sprawy członkowskie. Ich rozpatrywanie poprzedziła informacja Zarządu o stanie zadłużenia na koniec grudnia 2013 roku. Wyniosło ono 10 mln 890.970 zł. Było więc o 570 tys. mniejsze niż na 30 listopada ubiegłego roku. Ten spadek był zgodny z przewidywaniami, gdyż w pewnej części spowodowany był niedopłatami za ciepło w wielu osiedlach. Uregulowanie, w znacznej mierze tego właśnie zadłużenia, poprawiło ogólny bilans Spółdzielni. Również w grudniu kolejne niedopłaty za ciepło stanowiły znaczącą pozycję ogólnego zadłużenia. Jest więc nadzieja na dalsze zmniejszenie zadłużenia w opłatach za korzystanie z lokali.

 

Może zainteresować naszych mieszkańców jak wygląda pomoc państwa i samorządu, do której zobowiązują je stosowne przepisy? W grudniu z dodatków mieszkaniowych korzystało 410 gospodarstw domowych o niskich dochodach, na ogólną kwotę 99,4 tys. zł.

 

Odszkodowania od Gminy Katowice, za niedostarczenie lokali socjalnych za cały okres 2013 roku, ze skierowanych przez Spółdzielnię 426 wniosków, zamknęły się kwotą ok. 771 tys. zł. Nie jest to więc pomoc duża, ale też nie można powiedzieć, że jej nie ma. Dobrze, że w ogóle jest.

 

Na to styczniowe posiedzenie Rady Zarząd skierował 10 wniosków o pozbawienie praw członkowskich, w związku z utrzymującym się wysokim zadłużeniem we wnoszeniu opłat za lokal. I tym razem sześcioro osób zdążyło spłacić to zadłużenie; tak więc Radzie przyszło rozpatrywać już tylko cztery wnioski. Niestety Rada pozbawiła członkostwa pozostałe 4 osoby. Z kolei z uwagi na spłatę zadłużenia przez 2 osoby, Rada uchyliła swoje poprzednie decyzje o pozbawieniu członkostwa.

 

Tradycyjnie już w styczniu Rada rozpatrywała i przyjmowała sprawozdania Komisji branżowych z pracy w 2013 roku. Podobnie przyjęto plany pracy Komisji na rok 2014.

W kolejnym punkcie obrad Rada uchwaliła nowelizacje regulaminów Zakładów Celowych KSM:

  • Mieszkaniowego Biura Pośrednictwa,
  • Serwisu Technicznego,
  • Zakładu Ciepłowniczego,
  • Zakładu Usług Parkingowych.

Zasadniczych zmian w stosunku do obowiązujących dotąd regulaminów Zakładów nie wniesiono. Aktualizację wymusiły ustawy zmieniające stosunki własnościowe w spółdzielniach mieszkaniowych, jak i zwiększające się zakresy zadań poszczególnych Zakładów Celowych.

 

Ostatnim punktem posiedzenia było omówienie korespondencji przychodzącej i wychodzącej. Bój mieszkanki o przyjęcie przez sąsiadów opłat za zużywaną przez nią wodę z niesłabnącą intensywnością trwa nadal.

 

Z poważaniem
JERZY DONIEC



     

 
 
Wiadomości


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych.
Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.
Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki.
Więcej informacji: Polityka prywatności (Cookies-RODO)